▲年12月11日，中国楼市。（视觉中国/图）
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数量激增的法拍房，都是年到年年初被查封的房子，彼时刚好是金融去杠杆时期。
“大部分都是由于民间债务或其它经济纠纷，被债权人申请查封的房产。”
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文
南方周末记者卢宝宜
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冯叶
“房子价格降了两回，还是没卖出去。”年10月，李红姨打算出售她在上海嘉定区的2套房产。她告诉南方周末记者，卖了这2套，是为了还剩下9套的房贷。
李红姨是上海众多低调的“房姐”之一。她原本经营着一家进出口贸易公司，对房子没什么兴趣。年的时候，因新增浙江的服饰生意，她在嘉兴市女装批发市场附近买了两套房产，均价大约在元/平方米。没想到，年以后，这两套房价格翻倍，她立刻将房子卖掉，赚了几百万。
此后，李红姨爱上了房子。她看好一路上涨的环沪城市，便凑了一大笔钱瞄准上海远郊及苏杭地区，陆续买下近十套房产，这些房产均只付了首付。
“每个月基本要还20万的房贷。”李红姨说，之前还可以维持，可后来外贸突然不好做了，她一下子没了客源。于是，年底除了裁员，李红姨还想出手几套房子，“不然说不准，后面真要断供了”。
李红姨在中介的劝说下已两次降价。其中一套是位于嘉兴安亭的90平方米电梯洋房，一路从万降至万再降至万，但最新一个看房者仍向李红姨表示，“再等等看”。
据上海中原研究院公布的数据，年10月上海共成交二手房套，环比下滑14.36%，是年月均去化的40%。成交均价也跌至一年来最低位，为元/平方米，环比下降2.59%。
房价下跌的同时，法拍房的数量也在增加。阿里拍卖的数据显示，年1-11月，全国共计拍卖住宅用房二十余万套，相比年同期的十六余万套增加了26.2%。
1法拍房并不等于断供房
针对法拍房短期内增多的原因，金乐函数分析师廖鹤凯向南方周末记者表示，法拍房增加与银行联合法院提高竞拍效率有关。金乐函数是一家在长三角区域提供金融理财产品咨询的平台。
过去，法院在资产处置中存在大额商品难交易的问题。比如人们不愿拍卖法拍房，除了缴税较多、自行清房，还面临过户难、产权不清等各种问题，最重要的还是要全额付款。
但从年下半年起，银行为法拍房提供贷款的服务越来越多，多家商业银行搭建“法拍贷”业务，例如工商银行多个分行的中科白癜风专家寒假会诊北京治愈白癜风的医院哪里最好
